您现在的位置:主页 > 蓝月亮正版挂牌彩图 >
香港维牌正版挂牌彩图高层喊话楼市:终会付出沉重代价!大杀招可
发布日期:2021-06-11 00:57   来源:未知   阅读:

  那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

  郭树清之所以说这句话,其实不难理解,毕竟最近人民币升值、大宗商品涨价等,都在市场上迎来了一股炒作之风。

  重点是,房价被拿了出来当反面教材,而且用了“押注”这种带有赌博意味的字眼,就颇为值得关注了。

  例如之前的“房地产是金融体系最大灰犀牛”“很多人买房不是为了居住,而是为了投资投机,这是很危险的”,都是出自郭树清之口。

  东部地区人口占39.93%,中部地区占25.83%,西部地区占27.12%,东北地区占6.98%。

  与2010年相比,东部地区人口所占比重上升2.15个百分点,中部地区下降0.79个百分点,西部地区上升0.22个百分点,东北地区下降1.20个百分点。

  这就说明,人口仍然是向东部的发达城市、都市圈聚集的,而像东北地区以及某些中西部地区则是人口加速流失。

  我重复强调过很多次,房价的长期支撑是人口,只有人口持续增长的城市,其楼市才有价值可言。

  在过去十年里,像深圳、杭州这种人口大量流入的城市,不管是炒作也好,本地需求支撑也好,房价已经翻了好几倍,专治各种不服。

  而人口流失严重的东北三省,除了沈阳和大连稍微好一点,其他地方的房价基本都是不同程度的下跌,甚至出现了鹤岗这种白菜价城市。

  例如上海崇明岛、深圳的盐田大鹏,一些长在鸟不拉屎的地方、配套又差的楼盘,万年不涨也是有的,简直就是典型的韭菜收割机。

  例如,不买人口不增长或增长少的城市,不买没有通高铁、轻轨、地铁的城市,不买1000米内没有地铁的楼盘,不买快递、外卖、滴滴不到的楼盘,不买2公里内没有商场、学校的楼盘......

  前段时间,巴西、土耳其、俄罗斯三大新兴市场纷纷开始加息,日本央行也取消了ETF每年6万亿日元购买额度。

  从咱们国内来看,虽然央妈连续13个月按住LPR利率不动,但是货币的流动性是在收紧的。

  今天下午,央妈发布的最新数据显示,5月M2同比增速为8.3%,虽然比上月提高了0.2%,但是相比之前仍然大幅下降。

  如果具体到房贷利率,近期多个城市的抱团上调,可能带来的感受更为强烈一些。

  杭州:多家银行上调房贷利率,调整后,首套房利率5.4%,二套房5.5%,比之前分别上涨了20bp和12bp。

  深圳:工、农、中、交四大行深圳分行均已将房贷利率上调,首套房贷利率上调15BP至5.10%,二套房贷利率上调35BP至5.60%。在股份行中,招行深圳分行也已上调。

  广州:4月底5月初,包括国有银行在内的多家银行,再度上调房贷利率,首套房贷利率调整最低为5.4%,二套房最低为5.6%,均比之前上调10bp。

  全国来看,根据融360数据显示,5月全国首套房贷平均利率为5.33%,二套房贷平均利率为5.61%,均环比上涨2bp。

  而今年虽然疫情反弹,但是货币收水速度超出预期,这就说明今年的房价不可能重演去年的火热。

  从历史来看,当年美国和日本楼市的崩盘,也正是在持续加息的环境下,所付出的“沉重代价”。

  毕竟,中国城镇居民家庭住房拥有率,已经高达96%,房子捆绑着太多家庭财富。

  所以,只能拿部分把楼市当做赌注的炒房客来开刀,让他们尝尝资产缩水、资金断裂的滋味。香港维牌正版挂牌彩图

  • Power by DedeCms